CERTIFICACION ENERGETICA

RP Ingenieria

Certificados Energéticos

 

Legislación:

En el RD 235/2013 se establece la obligación a partir del 1 de junio de 2013 de poner a disposición de los compradores o arrendatarios de los inmuebles el certificado de eficiencia energética del mismo.El propietario o promotor del inmueble, que se pongan en venta o alquiler y que no disponga ya de su certificado energético en vigor es el responsable de obtener el certificado de eficiencia energética la etiqueta de eficiencia energética deber ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble. En caso de venta, el vendedor deberá entregar al comprador un original del certificado. En caso de alquiler, deberá adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.Por ello, resulta obligatorio disponer de dicho certificado (el notario te lo pedirá) antes de proceder a realizar la venta o contrato de arrendamiento correspondiente.Certificados Energéticos

 

¿Qué Es?

El certificado de eficiencia energética es un documento oficial oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un edificio.Se Recoge información sobre elementos constructivos del inmueble y sus instalaciones obteniendo así valores sobre demanda y consumo energético de un inmueble. Con estos valores otorga al inmueble una calificación energética en función de las emisiones de dióxido de carbono y el consumo de energía.

 

¿Cuál es el objetivo de un certificado de eficiencia energética?

 

Se pretende concienciar a los futuros compradores e inquilinos y fomentar la demanda de inmuebles eficientes desde el punto de vista energético. La intención es que al informar sobre el comportamiento energético de un inmueble, es decir, su demanda energética y sus consumos en función a sus instalaciones, éstos asimilen que aquellos inmuebles con mejor calificación energética serán los que menos energía consumirán y por lo tanto sus facturas anuales serán menores.

 

¿Quién puede realizar el certificado?

 

Será suscrito por los denominados “Técnicos Competentes”.

Según establece el RD 235/2013, son aquellos en posesión de cualquiera de las titulaciones académicas y profesionales habilitantes para la redacción de proyectos, dirección de obras o dirección de ejecución de obras, según estable la Ley 38/99, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la edificación. (Arquitecto, Arquitecto Técnico, Ingeniero o Ingeniero Técnico).

¿Cuanto Cuesta?

 

El precio del certificado de eficiencia energética o certificado energético se fija por la libre oferta y demanda de certificados de eficiencia energética, no obstante un precio aproximado sería el siguiente:

 

Precio para pisos:

Aproximadamente 1,5€/m2. Cabe destacar que para pisos de menos de 100m2 esta regla no sería lineal, y por un piso de 50m2 nunca podría realizarse el trabajo por 75€, por temas de coste de desplazamiento, realización del documento, etc. Algunos ejemplos usuales:

Piso de 100m2—->150€

Piso de 180m2 —->270€

Precio para viviendas unifamiliares (Chalets):

Suelen ser algo mas complejos de certificar, debido a tener varias plantas y más superficie de fachada. Ejemplos:

Chalet de 120m2 —->200€

Chalet de 200m2 —->340€

 

Para casas muy grandes, las tarifas pueden ser muy variables y normalmente puede rebajarse el precio.

 

Precio para locales comerciales:

En este caso el trabajo puede simplificarse si se trata de un local diáfano y sin demasiados tabiques e instalaciones. De igual manera estos son unos precios a modo de ejemplo:

Local comercial de 200m2 —->190€

Local comercial de 400m2 —->290€

 

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